Defiscalisation Ehpad 2017

La défiscalisation Ehpad est basée sur l’achat d’une chambre en EHPAD (Établissement d’Hébergement pour personnes Âgées Dépendantes)

La défiscalisation en EHPAD 2017

Il est possible d’appliquer la loi Censi-Bouvard qui permet :

– une récupération du montant de la TVA de 19,6 %
– une réduction d’impôt de 11% du montant de l’investissement sur 9 années.

Le cumul de ses deux avantages permet de d’économiser 30,6 %  sur le montant de l’achat.

Un logement commercialisé à 200 000 € TTC ne coute plus que 138 800 €.

> Défiscaliser en EHPAD

Le statut LMNP s’applique également à un investissement en EHPAD. Il permet d’amortir le montant du bien immobilier pendant 20 ans.

Idéal pour placer un capital et générer des compléments de revenu très peu fiscalisés.

Les avantages d’un investissement en EHPAD en 2017

Investir en EHPAD permet de bénéficier de plusieurs avantages.
En plus de la réduction d’impôt et de la TVA, l’investisseur bénéficie d’un bail commercial.
Il s’agit d’un bail passé entre le particulier propriétaire et le gestionnaire de la résidence.
Cela permet ainsi de bénéficier d’une sécurité optimale en terme de loyer.
Le loyer est versé tous les mois, que la chambre soit occupée ou non.
Le bail est passé pour une durée de 11 ans reconductible.

> Profiter des avantages de l’investissement en EHPAD

Ehpad : Un besoin en logement important

Le marché de l’EHPAD est très porteur. Avec le papy-boom, un grand nombre de personnes âgées se retrouvent dans une situation où ils ne peuvent plus vivre à domicile et sont obligés de vivre en Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) ou maison de retraite.

En 2060, 2 Français sur 10 aura plus de 75 ans. Les plus de 85 ans seront près de 5 millions dont plus de 150 000 centenaires

Le nombre de résidences étant limitées aujourd’hui, une forte demande existe face à l’offre de logements disponible.

Défiscaliser en EHPAD

Les lois de défiscalisation applicables sur les EHPAD

> La loi Bouvard
> La loi Pinel